Hauskreditrechner – Jetzt berechnen und günstigen Anbieter finden!


Verbraucher, die mit solch einem Darlehen liebäugeln, sollten laut Finanzexperten jedoch einiges beachten:. Manchmal ergibt sich sehr plötzlich die Möglichkeit zum Kauf eines wahren Schnäppchens, dann ist mit Unterstützung des umschuldungsprofi. Wie bereits aufgezeigt, können kleine Unterschiede in der Verzinsung viel Geld sparen. Vorfälligkeitsentschädigungen sind zu vermeiden. Doch wie wird die Immobilie zur Sicherheit für die Bank?

So funktioniert ein Hauskredit


Für rund 80 Prozent der Deutschen steht der Besitz einer selbst genutzten Immobilie auf dem ersten Platz des Wunschzettels. Dieser Wunsch ist für die meisten nur mit einem Hauskredit realisierbar. Sehen Sie selber, wie niedrig die Zinsen aktuell sind: Unter Hunderten von Banken und Sparkassen wird für Sie das günstigste individuelle Angebot ermittelt. Eine Baufinanzierung ist ein durch die Immobilie selber abgesichertes, sehr langfristiges Darlehen, dessen Laufzeit nicht selten zwischen 20 und 40 Jahren liegt.

Von der Laufzeit abzugrenzen ist die Dauer der Zinsfestschreibung: Sie liegt beim Hauskredit üblicherweise bei fünf oder zehn Jahren.

Darauf folgt eine Anschlussfinanzierung. Die Leitzinsen beeinflussen den Pfandbriefindex nur bedingt. Als Sicherheit wird bei einem Hauskredit keine Gehaltsabtretung, wie bei einem Ratenkredit, und keine Abtretung des Kfz-Briefes, wie bei einer Gebrauchtwagen-Finanzierung , verlangt.

Es wird entweder eine Hypothek oder eine Grundschuld auf das Haus beziehungsweise die Wohnung zugunsten der finanzierenden Bank eingetragen. Hypotheken stehen dabei allerdings im Hintergrund, in 90 Prozent der Fälle wird die Baufinanzierung durch eine Grundschuld besichert.

Wie finde ich zum Beispiel ein günstiges Darlehen? Was bedeuten die Begriffe Annuitätendarlehen oder Sondertilgung? Wie hängt das Ganze mit der Zinsentwicklung zusammen? Welche Immobiliendarlehen gibt es und was sind die Besonderheiten eines Baukredits? Und was sind eigentlich Kaufnebenkosten? Als erstes finden wir gemeinsam heraus, wie viel Haus Sie sich eigentlich leisten können und klären, welche Voraussetzungen für eine Baufinanzierung erfüllt sein müssen.

Denn nur wer die Grundlagen, Zusammenhänge und Hintergründe insbesondere der Zinsentwicklung kennt und versteht, kann eine Baufinanzierung so verlässlich planen, dass später keine bösen Überraschungen warten.

In unserem monatlich erscheinenden Zinskommentar schreibt Dr. Welchen Verlauf werden die Baufinanzierungszinsen künftig nehmen? Sie wünschen sich eine kostenlose, umfassende Beratung zu Ihrer Baufinanzierung? Der Verlauf der Baufinanzierungszinsen. So werden sich die Kreditzinsen entwickeln. Kurzfristige Zinsbindung bis 5 Jahre Mittelfristige Zinsbindung ca. Wir beraten Sie sehr gerne zu Ihrem Hauskredit - egal ob online oder vor Ort. Würde der Kreditnehmer hingegen einen Tilgungssatz von drei Prozent wählen, wäre er bereits nach 20 Jahren schuldenfrei und hätte dadurch einige Tausend Euro Zinsen eingespart.

Mit unserem Baukreditrechner können Sie selbst berechnen, wie die Laufzeit des Baukredits durch die Veränderung der Tilgungsleistung beeinflusst wird. Hypothekenzinsen - tagesaktuell Hypothekenzinsen - Entwicklung Zinsnewsletter. Was ist eine Baufinanzierung? Annuitätenrechner Baukreditrechner Bauzinsrechner Darlehensrechner Finanzierungsrechner Hypothekenrechner Machbarkeitsrechner. Beim Kauf einer Eigentumswohung oder eines bereits fertiggestellten Hauses steht der Kaufpreis fest.